海口多个小区地下停车位租金上涨多数业主不同意单方面涨价

发布日期： 2022-03-24 15:10:31 来源：南国都市报

海口紫园小区地下停车位涨至650元/月一事经新海南客户端、南海网和南国都市报报道后，引发市民关注。记者又接到一些小区的投诉，海口金域湾畔小区、海秀天成小区车位月租价格上涨到430元/月，大部分业主对于这种单方面涨价表示难以接受，质疑其涨价的依据。同样的服务，为何租金却翻了一倍多，面对记者的询问，海口金域湾畔小区开发商相关负责人直言“现在财务成本很高，后悔涨得晚了”。

业主反映小区停车费涨太高

李先生告诉记者，他居住在龙华区友谊路的海秀天成小区，小区建有一个露天停车场和地下两层停车场。他们在跟物业签订的购房合同附件中写明，地下车库车位每个车位每月250元，但自去年年底开始，小区突然加收地下停车位的租金，从原来的每月250元涨到每月430元。物业在小区内进行收费公示期间，多数业主觉得收费偏高于市场价格且不合理并提出异议，但和小区管理方多次沟通仍未达成有关协议。

“一到晚上整个小区的消防通道全被车给占用了。”李先生介绍，自从小区加收车位租金后，多数业主拒绝租用车位，导致了小区车辆在露天停车场乱停乱放、秩序混乱，造成非常大的安全隐患。李先生称，街道办和住建部门曾针对这个问题到小区内进行协调，但问题没有解决。

海口金域湾畔小区业主姚先生也遭遇了同样的涨价风波。据了解，今年1月5日，小区开发商吉欣实业公司突然通知称，根据市场情况，从2月1日起，将地下车库租赁车位的月租金由原来210元提高到380元，再加50元物业管理费，合计430元。“这个价格比之前翻了一倍多，物业管理公司福祥物业称，如果在1月底前不与开发商重新签订涨价合同，将拒绝有关车辆进入地下小区。”姚先生说。

因为对车位租赁价格不满，不少业主拒绝签订新的车位租赁合同。2月11日，小区门卫拒绝未重新签协议邻居车辆进入，其后秀英区市场监督局执法大队到现场调查，责令物业公司限期改正，才给居民正常进入。

海秀天成物业不承认涨价

记者来到了海秀天成物业服务中心了解情况，在表明了来意后，一名自称是物业经理的男子称，他们小区停车费一直都是每月430元，没有过加收。那为何业主反映之前是每月250元?业主提到曾在小区内进行公示，如无加收，公示的内容是什么?面对记者这些问题，这位自称经理的男子支支吾吾答不上来，又改口称他是最近才到这里上班。

一位坐在办公桌前的女性接过话题回答称，小区共设有人防车位和产权车位两种车位，人防车位的月租金是210元，产权车位的月租金是380元加管理费50元共430元。这名物业工作人员笃定地告诉记者“我们一直没变过。”

据海口福祥物业管理有限公司金域湾畔管理处负责人赵先生介绍，产权车位都是产权人自己根据市场价格来确定，租金上涨是开发商制定的，他们只是执行。

多数业主不同意单方面涨价

业主李先生反映情况的和海秀天成的物业工作人员的说法有出入，记者在海秀天成内随机走访了开车的业主。一位陈姓业主告诉记者，他是2021年3月份住进海秀天成小区，那时候地下停车位月租金是250元，但从去年底开始就涨价了。陈先生称，多数业主不同意涨价，住建部门和街道办来协调过，但物业仍执行新的收费标准。另外一位业主王先生告诉记者，小区停车位租金确实存在加价的情况，并向记者展示了以前的缴费记录。

租金上涨到430元/月依据是什么?是否征求了小区业主的意见呢?金域湾畔小区开发商海口吉欣实业有限公司相关负责人张先生称，之前定210元/月是照顾业主，这就相当于个人卖的住房对外出租是一样的，现在涨价是成本核算的结果，“后悔涨得晚了”。至于涨价之前是否跟业主沟通过，张先生称涨价业主肯定不愿意，但收回的租金远远不够投入的成本。(记者陈栋陈悄)