买房贷款征信怎么才算合格？房贷款征信一般要满足什么条件？
发布日期： 2022-08-02 13:37:47 来源： 东方财富周刊
买房贷款征信怎么才算合格？
1.是否有征信逾期。征信报告中显示的是我们近五年的征信记录，房贷一般看近两年的征信记录，只要近24个月以内累计逾期不超过6次，近24个月以内连续逾期不超过3个月上基本视为合格。
2.看个人负债。个人负债主要由个人贷款和信用卡组成。在征信上的文字体现为非循环贷账户信息汇总和贷记卡信息汇总。通过贷款账户的余额和明细我们可以知道自己每月所还的贷款金额，通过信用卡可以知道信用卡近期的使用总额。对于这两项指标，大部分银行一般要求贷款不超过两笔(已有的房贷和抵押贷款可以忽视)，信用卡不要超过三张。如贷款中有小额贷款的必须要求结清，信用卡过多者建议注销一些小额的信用卡。
3.看征信查询次数。在我们征信报告中查询记录又分为机构查询记录明细和个人查询记录明细。那银行审批一般看重的是机构查询记录明细，如果近期的查询记录越多，说明最近申请贷款比较频繁，说明借款人急需用钱，可能还款能力不强，那么银行是会拒绝房贷申请的。一般合格的查询次数是指在近2个月的查询次数不超过4次，其中贷后管理的查询不计入到次数里面来。
房贷款征信一般要满足以下条件：
1、2年之内不能有连续超过3月逾期的情况，也不能累计有超过6次以上逾期的情况;
2、最近半年内不能有过多查询记录(不能超过6次);
3、征信上不存在冻结、呆账、止付、资产处置等记录;
4、当前征信不能有显示有被执行人记录;
5、征信不能显示有很多的贷款及较多的信用透支额度;
6、征信不能有未还清的网贷记录。
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